Jetzt Parkplatz vermieten

Warum den Parkplatz vermieten?

Für die meisten Autofahrer ist es ein erleichternder Moment, wenn plötzlich eine Parklücke nach mühsamer Suche frei wird: Jetzt gilt nur noch heranfahren, Blinker setzen, einparken und abschließen. Allgemein mangelt es in jeder Großstadt in Österreich und weiteren Metropolen dieser Welt an Parkplätzen und das Angebot wird knapper und begehrter. Doch so bizarr die Parkplatzsuche auf der Straße zu scheinen mag, gibt es anscheinend mehr als genügend freie Parkplätze auf privaten Grundstücken wie z. B. in Innenhöfen, die dringend einen neuen Mieter suchen. So können Privatpersonen und Firmen ihren freien Parkplatz an Dauerparker anbieten und mit wenig Aufwand einen sicheren und wiederkehrenden Verdienst aufbauen.

Was ist eine faire Parkplatz-Miete?

Wenn du einen freien Parkplatz vermieten möchtest und dir noch unsicher bist, wie viel du für deinen Parkplatz pro Monat verlangen kannst, dann benutze den MyNextGarage Preiskalkulator und lasse dir einen fairen und üblichen Mietpreis empfehlen. Kaum jemand weiß genau, was ein normaler Mietpreis für einen Parkplatz ist und wie viel Geld sich mit der Parkplatz-Vermietung verdienen lässt. Wenn du einen Parkplatz langfristig vermieten oder mit einem Autofahrer oder Motorradfahrer teilen und monatlich etwas dazu verdienen möchtest, dann schau dir auch die Preise der nächstgelegenen Parkgarage in deiner Nachbarschaft an. In der Regel ist ein außen Parkplatz bis zu 50 % günstiger als ein überdachter Parkplatz in einer Tiefgarage.

Nachfrage für einen Parkplatz?

Die Statistiken und Zahlen offizieller Statistikämter belegen, dass die Anzahl der Autos in Wien und weiteren Städten stetig steigen und nicht stagnieren. Trotz Car-Sharing wie Car2Go und Drive-Now steigt die Anzahl der Kfz-Zulassungen und oft verbreitete Nachrichten entlarven sich als Unwahrheit. Die folgende Grafik zeigt den jährlich wachsenden Fahrzeugbestand in Wien. Steigt die Nachfrage nach Autos, steigt entsprechend die Nachfrage nach Parkplätzen, welches gewöhnlich zu hören Mieten führt. Interessanterweise sind die Mieten für private Parkplätze im Vergleich zu gewerblichen Parkplätzen kaum angestiegen. Daraus lässt sich schließen, dass im Privatbereich noch sehr viel Potenzial nach oben offen ist.

Wo den Parkplatz inserieren?

Für das Vermieten von Parkplätzen bietet das Internet die ideale Voraussetzung den Parkplatz zu inserieren und viele potenzielle Menschen mit dem Inserat zu erreichen. In Österreich gibt es dafür viele Immobilienportale, die sich hervorragend für Wohnungen und Häuser eignen. Wenn es aber um die Parkplatzvermietung geht, ist spezifisches Parkplatz bezogenes Wissen notwendig. Dies können z. B. die Abmessungen (Breite und Länge), Videoüberwachung, Schranke, Hoftor, Drehschreiben und vieles mehr sein. Wer für das Inserieren rund 20-35 € je Inserat bezahlen will, kann das auf Willhaben, Immowelt, Wohnet, Immo oder Immobilienscout24 tun. Wer Geld sparen und dazu ein wirklich attraktives Inserat schalten möchte, ist auf MyNextGarage richtig. Am besten selbst vergleichen und anschließend entscheiden, was einem besser gefällt.

Wie finden Mieter deinen Parkplatz?

Ein sehr wichtiges Kriterium einer Online-Plattform zum Vermieten von Parkplätzen besteht darin, dass sie im Internet einfach und übersichtlich für potenzielle Mieter gefunden werden muss. In der Regel suchen Interessenten nach Parkplatz zusammen mit einem passenden Attribut der Nachbarschaft, wie z. B. „Parkplatz 1080 Wien“ und wollen einfach mit nur wenigen Klicks über Google zum passenden Angebot gelangen. Zusätzlich sollten Parkplätze systematisch nach Fahrzeugen unterschieden werden. Denn neben Pkws gibt es auch viele weitere Fahrzeuge, wie Wohnmobile, Anhänger, Motorroller die ebenfalls einen Parkplatz suchen und ungern lange Listen von Inseraten durchforsten möchten, ehe sie zum relevanten Angebot gelangen.

Parkplatz selbst vermieten oder mit Makler?

Als Vermieter oder Anbieter von Parkplätzen stellt sich oft die Frage, ob zusätzliche Hilfe durch einen Makler notwendig ist. Was für klassische Immobilie einer Wohnung nützlich ist, gilt nicht automatisch für die Parkplatz-Vermietung. Hier drei Gründe warum für Makler Parkplätze lästig sind und für potenziale Mieter ebenfalls von Nachteil sind.

• Das Makler-Geschäft beruht auf der Vermietung bzw. den Verkauf von Wohnungen und Häuser. Je höher der Mietpreis bzw. Verkaufspreis dabei ist, desto besser das Geschäft für den Makler, denn die Provision bezieht sich auf den erzielten Miet- oder Verkaufspreis. Da die Miete eines Parkplatzes im Vergleich zur Wohnung sehr gering ist, wird ein Makler ungern viel Zeit und Arbeit für die Vermittlung eines Parkplatzes im Vergleich zur Wohnung investieren.

• Viele potenzielle Mieter scheuen eine Vermittlungsprovision von 2 bis 3 Monatsmieten plus 20 % Mehrwertsteuer.

• Einen Parkplatz mit einem Makler zu besichtigen ist wesentlich zeitaufwendiger, als ihn direkt vom Anbieter online zu buchen und im Fall einer Kündigung online zu stornieren.

Selbst den Parkplatz inserieren?

Wer seinen Parkplatz selbst erfolgreich vermieten möchte und unabhängig sein möchte, sollte jedenfalls ansprechende Fotos hochladen, um viele Mieter im Internet online zu erreichen, mehr Klicks und Buchungsanfragen zu erhalten. Es muss klar erkenntlich sein, wie die Zufahrt zum Parkplatz ist und wie die Rangier- und Wendemöglichkeiten vor dem Parkplatz sind, damit jeder sichergehen kann, dass der Parkplatz perfekt zum Auto und den Fahrfähigkeiten passt. Was beim Verkauf auf Ebay oder anderen Plattform mit schönen Fotos wirksam ist, funktioniert ebenfalls bei der Vermietung von Parkplätzen. Deshalb sollte ein Parkplatz Inserat möglichst viele Bilder vor der Einfahrt, vor dem Parkplatz mit und ohne Auto enthalten. Der Parkplatz sollte nie komplett ohne Auto abgebildet werden, weil dies keinen angenehmen Eindruck erweckt und unheimlich wirken könnte.

Checkliste für den Parkplatz?

Damit dein Parkplatz attraktiv und ansprechend im Internet präsentiert wird, sollte jeder sich an folgende Checkliste halten:

• Titel
  

  Verleihe deinem Parkplatz einen einladenden und ansprechenden Titel wie z. B.
  Herrlicher Parkplatz im Innenhof mit Hoftor
  klingt deutlich besser als
  Parkplatz zu vermieten

• Fotos
  

  Auf der Suche nach dem perfekten Parkplatz konzentrieren wir uns zuerst auf die Fotos. Mit mindestens 5 bis 10 hochwertigen Bildern, ist es möglich einen Überblick über deinen Parkplatz zu erhalten. Sorge dafür, dass dein Parkplatz sauber, ordentlich und gepflegt aussieht. Stelle deshalb sicher, dass auf dem Parkplatz kein Krimskrams wie Müll, Putzmittel, Reifen oder anderes Zeug herumliegt. Außerdem sollten die Fotos dem Mieter zeigen, wie die Zufahrt zum Parkplatz verläuft und wie viele Autofahrer den Parkplatz nutzen.

• Beschreibung
  

  Ein ehrlicher Vermieter sollte nicht verschweigen, welche Herausforderungen einem Mieter erwarten – zum Beispiel ob das Einfahrtstor oder die Schranke zuverlässig funktioniert und für welche Art von Autos der Parkplatz ideal ist. Damit man bequem parken kann, gehört ein gewisses Maß an Rangier- und Wendemöglichkeiten dazu, auf welche du vorher unbedingt hinweisen solltest. Wenn Mieter schon im Vorhinein etwas über die schönen Seiten und auch ein wenig über die Schattenseiten des Parkplatzes erfahren, ermöglicht das bereits von Anfang an Vertrauen und Sympathie aufzubauen. Du solltest auch bekannte Gebäude wie z. B. Universität, Krankenhaus erwähnen und welches die nächstgelegenen S-Bahn, U-Bahn, Tram oder Bushaltestation sind.

Parkplatz kurz oder langfristig vermieten?

Für wie lange du deinen Parkplatz vermieten möchtest, richtet sich primär danach, welche Benutzergruppe du ansprechen möchtest und wie viel Zeitaufwand du bereit bist auf dich zu nehmen. So gibt es Pendler, Shopper, Anwohner und Berufstätige, die alle unterschiedlich lange parken. Anrainer und Pendler sind auf Langzeitlösungen auf vergünstigter Monatsbasis angewiesen. Während Shopper und Besucher 60 - 90 min zum Parken benötigen. Als Vermieter sollte man sich darüber im Klaren sein, dass Langzeitmieter für eine sichere und wiederkehrende Miete sorgen und nur einmal der Schlüssel übergeben werden muss, während Kurzzeitparker deutlich mehr Organisationsaufwand verursachen.

Zusammenfassung

Um den Parkraum effizient zu bewirtschaften, überlegen Stadtplaner und Verwaltungen seit mehreren Jahrzehnten mit neuen Maßnahmen der Parkraumbewirtschaftung das Problem der Parkplatzsuche zu lösen. Leider ist mit unangenehmen Nebenwirkungen für den Verbraucher zu rechnen, indem das Parken noch teuer wird und die letzten gratis Parkplätze verschwinden. So wird jede Möglichkeit gesucht den öffentlichen Parkraum zu kommerzialisieren und so die Lebensqualität der Stadt zu erhalten. Um diese ehrgeizigen Ziele zu erreichen, müssen neben der Parkplatzpolitik viel mehr private Parkplätze auf den Markt kommen und so den Stadtverkehr für Anrainer zu entlasten und für erschwingliche Preise zu sorgen.