Was sind die wichtigsten Preis-Kriterien der Garagen-Vermietung?
Einen fairen und marktüblichen Preis für das Mieten & Vermieten von Garagen zu ermitteln, ist aktuell kaum möglich. Hier nun einige Hinweise.
Ökonomische Kriterien für die Bewertung der Garagen-Miete
- Lage: wo der Grund und Boden für Immobilien knapp und teuer ist, sind ebenfalls die Monatsmieten für Garagen, Parkplätze, Parkgaragen und Carports hoch.
- Nachfrage: die Nachfrage ist eng mit der Attraktivität der Lage sowie der dort herrschenden Parkplatznot gekoppelt und erhöht ebenfalls die Preisgestaltung von Garagenplätzen.
- Umfeld: das nahe Umfeld sowie die Anbindung vom Garagenstellplatz an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn-und Bus-Stationen ist für Pendler interessant und erhöht ebenfalls den Garagen-Wert.
Heute erwartet jeder genaue Informationen über Produkte und Services direkt über das Netz abzurufen und zu vergleichen. Bei Garagen sind folgende Kriterien für Interessenten wichtig:
Garagen-Standards
- Automatisches Garagentor: ein funkgesteuertes Garagentor erspart Mietern das mehrfache Ein-und Aussteigen aus dem Auto und erhöht die Lebensqualität erheblich.
- Breites Garagentor: je breiter das Einfahrtstor, desto entspannter ist das Ein-und Ausfahren und das Interesse zu mieten.
- Großzügiger Stellplatz: ein komfortabler Einstellplatz ist gerade für die großen SUVs entscheidend.
- Beleuchtung: helles Licht in Garagen sorgt für mehr Sicherheit, Orientierung und weniger Kratzer oder Beulen beim Ein- und Ausparken. Dabei ist die Innen- und Außenbeleuchtung wichtig für Interessenten.
- Sauberkeit: hier versuchen vorwiegend gewerbliche Anbieter ihre Kunden vor die Nase zu führen und bieten nur eine 1-jährige Grundreinigung an. Empfohlen wird 1-monatige Reinigung.
Garagen Ausstattung
- Steckdose: ist eine Stromversorgung für Staubsauer, Sägen oder Bohrer für Heimwerker oder Bastler vorhanden?
- E-Ladestation: ist bereits in der Privatgarage eine E-Ladestation installiert? Diese Frage beschäftigt aktuell immer mehr Menschen.
- Wasseranschluss/Abschluss: ein Wasseranschluss in der Garage oder Carport erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zum Waschen erheblich. Daher sollte auch ein Wasserabfluss vorhanden sein.
- Heizung: Garagen zu beheizen ist ein richtiger Vorteil, den fast keiner bieten kann. Für Oldtimer & Youngtimer ist eine ausgeglichene Temperatur zur Erhaltung der Substanz und des Interiors wichtig.
- Video-Überwachung: die Installation einer Überwachungskamera in Garagen ist jedefalls ratsam und bietet jede Menge Vorteile, Diebstahl und Parkschäden auf die Schliche zu kommen.
Einzelgarage versus Garagen-Stellplatz
Die Vorteil einer klassischen Einzelgarage ist meist gar nicht so klar. Hier nun die Vorteile:
- Privatsphäre: keine neidischen Blicke von anderen Parkern.
- Stauraum: mehr Platz für die Familien Sachen wie z.B. Dachboxen, Gebäckträger, Grill, Frostschutzmittel oder einen Bierkasten.
- Freiheit: keine aufgezwungenen Garagen-Regel oder sonstige Ordnungen. Gerade für Männer einen wichtiger Punkt.
- Heizung: Garagen zu beheizen ist ein richtiger Vorteil, den fast keiner bieten kann. Für Oldtimer & Youngtimer ist eine ausgeglichene Temperatur zur Erhaltung der Substanz und des Interiors wichtig.
- Video-Überwachung: die Installation einer Überwachungskamera in Garagen ist jedefalls ratsam und bietet jede Menge Vorteile, Diebstahl und Parkschäden auf die Schliche zu kommen.
In Großstädten sind Einzelgaragen absolut rar und heiß begehrt und sind deshalb nicht ohne Grund teurer als Garagen-Stellplätze.
Egal ob Einzelgarage, Garagenstellplatz, Carport oder Hallen-Stellplatz, die Vorteile sind zweifelsohne ein pudelwohles Auto und glückliche Besitzer.
Fazit
Garage ist nicht Garage und es gibt viele Kriterien, die für die Bestimmung eines fairen Preis Garagen-Mietpreis anzuwenden sind.
Heißer Tip
Die Nachfrage nach Garagen steigt aktuell nicht nur aufgrund nach mehr Komfort, Sicherheit und Privatsphäre, sondern durch die Notwendigkeit Elektro-Autos in der Nähe des Zuhauses oder Arbeitsort aufzuladen.
Falls du auf der Suche nach einem passenden Garagenplatz in Wien bist, besuche uns.